بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان
بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان
قانون
تملک آپارتمانها:
ماده
8- در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عدة مالکین بیش از سه
نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب
نمایند. طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت
مدیریت و سایر موضوعات مربوط در آیین‌نامه این قانون تعیین خواهد شد.
بخشهائی از آيين‌نامه اجرايي قانون تملك آپارتمانها
ماده
۵
ـ
در صورتي كه تعداد مالكين از سه نفر تجاوز كند،مجمع عمومي مالكين تشكيل مي‌شود.
ماده
۷
ـ
در اولين جلسه مجمع عمومي، ابتدا رئيس مجمع‌عمومي تعيين خواهد شد و سپس در همان
جلسه مدير يا مديراني‌از بين مالكين و يا اشخاصي خارج از انتخاب مي‌شود. مجمع‌عمومي
مالكين بايد لااقل هر سال يك‌بار تشكيل شود.
ماده
۸
ـ
براي رسميت مجمع، حضور مالكين بيش از نصف‌مساحت تمام قسمتهاي اختصاصي یا نماينده
آنان ضروري است.
ماده
۱۱
ـ
مجمع عمومي شركاء داراي وظايف و اختيارات زيرمي‌باشد:
الف ـ تعيين رئيس مجمع
عمومي.
ب ـ انتخاب مدير يا
مديران و رسيدگي اعمال آنها.
پ ـ اتخاذ تصميم نسبت به
اداره امور ساختمان.
ت ـ تصويب گزارش مربوط به
درآمد و هزينه‌هاي سالانه.
ث ـ اتخاذ تصميم در ايجاد
اندوخته براي امور مربوط به حفظ ونگاهداري و تعمير بنا.
ج ـ تفويض اختيار به مدير
يا مديران به منظور انعقاد قراردادهاي‌لازم براي اداره ساختمان.
ماده
۱۴
ـ
مدير يا مديران ، مسؤول حفظ و اداره ساختمان واجراي تصميمات مجمع عمومي مي‌باشند.
ماده
۱۵
ـ
تعداد مديران بايد فرد باشد و مدت مأموريت مدير يا مديران دو سال است ولي‌مجمع
عمومي مي‌تواند اين مدت را اضافه كند و انتخاب مجدد مدير يا مديران بلامانع خواهد
بود.
ماده
۱۸
ـ
مجمع عمومي يك نفر از مديران را به عنوان خزانه‌دارتعيين مي‌نمايد. خزانه‌دار دفتر
ثبت درآمد و هزينه خواهد داشت كه‌به پيوست قبوض و اسناد مربوطه براي تصويب
ترازنامه به مجمع‌عمومي تسليم و ارائه خواهد داد.
ماده
۲۰
ـ
مدير يا مديران مكلفند تمام بنا را به عنوان يك واحددر مقابل آتش‌سوزي بيمه
نمايند.
(
سهم هر شريك از حق بيمه با توجه به
ماده
۴
قانون بوسيله‌مدير، تعيين و از شركاء
اخذ و به بيمه‌گر پرداخت خواهد شد.)
ماده
۲۷
ـ
مدير يا مديران به ترتيبي كه مجمع عمومي تصويب‌مي‌كند به‌منظور تأمين هزينه‌هاي
ضروري و فوري، وجوهي به‌عنوان تنخواه گردان از شركاء دريافت دارند.
بيمه
مسئوليت مدیر (هیئت مدیره) ساختمان در قبال مالكين، ساكنين و افراد ثالث كه
ناشي از مسئولیت های زیر بوده و بيمه‌گذار به عنوان مدير(هيئت مديره) ساختمان
مسئول جبران آن شناخته شود
.
موارد
تحت پوشش بیمه نامه
1
-
آسانسور ،
۲
-
استخر وسونا ،
۳
-
پارکینگ ساختمان ،
۴
-
آتش سوزی در پارکینگ و مشاعات ،
۵
-
دربکارگیری نظافتچی و سرایدار و
تعمیرکار و ...
۶
-
ریزش یا سقوط اشیاء در محوطه ساختمان و
اطراف ساختمان،
۷
-
ایجاد خسارت به ساختمانهای مجاور ناشی
از آتش سوزی ، ترکیدگی لوله آب ، نشت و ریزش چاه ،
Normal
0
false
false
false
EN-US
X-NONE
FA
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Table Normal";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin-top:0cm;
mso-para-margin-right:0cm;
mso-para-margin-bottom:10.0pt;
mso-para-margin-left:0cm;
line-height:115%;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:Arial;
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}
حق بیمه سالانه